✦所述僅為發展項目周邊環境的大概描述或想像，並不反映發展項目所有或任何住宅物業或其他部分可享有之景觀，僅供參考。景觀因應住宅物業所處層數及座向而有所不同，並可能受周邊建築物及環境影響，且周邊建築物、設施及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。*此概念圖純屬畫家對發展項目或其周邊環境的大概狀況之想像，並不作顯示發展項目之位置、外觀、景觀、設施、周邊建築物及環境之用。此概念圖並非按照比例繪畫及經過電腦修飾及簡化處理，僅供參考。發展項目仍在興建中，發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船(或類似裝置)等均無顯示。此概念圖所示之設計、顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、植物、園景、設施及物件等並不一定會在發展項目落成後或其附近出現。準買家切勿依賴此概念圖作任何用途或目的。此概念圖並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施或景觀作出任何不論明示或隱含之要約、允諾、承諾、陳述或保證或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。#以上設施概念圖，經過電腦合成及修飾處理，並非於發展項目實景拍攝或按照比例製作，亦非反映發展項目或其部分最後完成之真實狀況、外觀或景觀。發展項目仍在興建中。發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船(或類似裝置)等均無顯示。圖內顯示的設施、設計、布局、間格、規格、建築、位置、裝置、裝修物料、設備、裝置物、家具、擺設、燈飾、飾物、園藝、花園、顏色及其他物件等及其展示之室外景觀或其鄰近地方的景象不一定會在落成的發展項目或其部份或其附近範圍出現，有關概念圖只是製作者對有關發展項目部分之想像，僅供參考，準買家切勿依賴有關概念圖作任何用途或目的。有關概念圖並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。會所各區域及所有設施的名稱僅作推廣之用，並不會在發展項目住宅物業的臨時買賣合約、正式買賣合約、公契、轉讓契或任何其他業權或法律文件中顯示，可能與會所及會所設施啟用後的真實名稱不同。賣方保留權利就會所、會所設施及其間隔、設計、布局、用途及其他方面不時作出更改或增減，並以政府相關部門最後批准發展項目之設計及建築圖則為準。會所及會所設施的落成日期以屋宇署、地政總署及/或其他相關政府部門之最終批核為準。會所及會所設施於入伙時未必能即時使用。不同設施及∕或服務的開放時間及使用受相關法律、批地文件、公契條款、使用守則及現場環境狀況限制。會所及不同康樂設施可能需要另行收費。▲所述之地點、建築物及設施僅為願景或仍在擬議、規劃及/或興建中，其規劃、設計、是否落實興建及/或是否竣工均以相關政府部門及/或其他相關機構最後公布及/或決定為準。賣方就此並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。都會公園資料來源：九龍規劃區第22區啟德分區計劃大綱核准圖 編號S/K22/8 https://www.ozp.tpb.gov.hk/api/Plan/PlanNote?planNo=S/K22/8&lang=TC&ext=pdf&dType=in（參考日期：2023年9月26日），啟德分區計劃大綱核准圖可能不時更改，將來之規劃及完成後之狀況可能與本宣傳資料所述有所不同，詳情以政府或相關機構最後決定及/或公布為準。有關啟德發展區的最新規劃檢討或修訂建議，可瀏覽城市規劃委員會網站https://www2.ozp.tpb.gov.hk/gos/。就該發展區內之所有規劃內容最終是否落實或何時落實，賣方並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方不保證所述網頁所載是否最新修訂版及其準確性。本廣告/宣傳資料內載列的擬議中的或尚未落成及啟用的設施等僅供參考，其詳情（包括但不限於是否落實興建、位置、設計、路線及竣工與通車時間等）均以相關政府部門及/或其他相關機構最終決定及/或公布為準。有關設施於發展項目落成及入伙時可能尚未完成或啟用，落成後之詳情及啟用後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。賣方對任何交通網絡或尚未落成的設施等並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。◬發展項目仍在興建中，賣方保留權利改動建築圖則及更改發展項目不同部分之面積、間隔、設計、布局及用途，並以政府相關部門最終批准者為準。發展項目之用料、裝置、裝修物料、設備及家具(如有)的提供以買賣合約之條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改發展項目內任何部分的用料、裝置、裝修物料或設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備之詳細資料，請參閱售樓說明書。
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發展項目名稱：維港 ‧ 雙鑽 區域：啟德 街道名稱及門牌號數：承豐里 2 號 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址⊕：www.twinvictoria.com.hk 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
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賣方：力偉發展有限公司．賣方之控權公司：中國建築集團有限公司、中國建築股份有限公司、中國海外集團有限公司及景譽有限公司．發展項目的認可人士：吳國輝先生．發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司．發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司(屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)．就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：的近律師行、貝克．麥堅時律師事務所及陳淑雄律師行．已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司、交通銀行(香港)有限公司、中國建設銀行股份有限公司香港分行、星展銀行(香港)有限公司、中國工商銀行股份有限公司香港分行、上海浦東發展銀行股份有限公司(通過其香港分行行事)及中國工商銀行(亞洲)有限公司(由中國工商銀行(亞洲)有限公司為發展項目建造提供融資的承諾已終止。)．已為發展項目的建造提供貸款的其他人：中國海外地產有限公司、海建一號投資有限公司及China State Construction Finance (Cayman) II Limited． ⊕由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址，並載有售樓說明書、價單、銷售安排、成交紀錄冊、公契及鳥瞰圖片之電子版本。本廣告由賣方發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。