本虛擬導覽內顯示的影像於 2023 年 1 月 31 日於發展項目附近上空拍攝，並經電腦合成修飾處理(「該影像」)，該影像內一切資料僅供參考。該影像內各標示只顯示有關地點、建築物、設施的大約所在位置，並非其確實位置，亦不反映發展項目(興建中)及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況，且發展項目區內及其四周的環境及設施可能會不時改變。該影像僅供參考，並非展示發展項目或其他任何部分可能享有之景觀，亦不說明發展項目之實際高度、大小、邊界、外觀及/或最後完成之面貌。本虛擬導覽不構成亦不得詮釋成任何賣方有關發展項目及其周邊地區環境、園林、休憩用地、景觀、設施或建築物等之明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。準買家切勿依賴該影像作任何用途或目的。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料內載列的興建中或擬議中或尚未落成或啟用的設施及基建項目等僅供參考，其詳情(包括但不限於是否落實興建、名稱、位置、設計、高度、用途、狀況、路線、距離、竣工與通車時間等)均以政府部門及/或其他相關機構最終決定為準。它們於發展項目落成及/或入伙時可能尚未完成、啟用或被放棄興建，落成後及/或啟用後之狀況亦可能與本廣告/宣傳資料所述者不同。賣方對任何交通網絡或尚未落成的設施等並不作出亦不得被詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

該影像內顯示的部份基建項目、商業項目、店舖、方案、擬建建築物及/或設施等仍在興建中/規劃中，其狀況可能不時更改，於發展項目落成及/或入伙時亦可能尚未完成和啟用(或僅部分完成和啟用)，其最終規劃、設計、落成及啟用日期以有關政府部門及/或其他相關機構最終公佈為準。其並不構成發展項目一部分，亦與發展項目無關。賣方對該等基建項目、商業項目、店舖、方案、擬建建築物及/或設施等最終是否會落實及其最終規劃、設計、店舖種類、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。完成後之狀況與本廣告所述者可能不同。

該影像內布局圖所示發展項目相關部分和設施參照發展項目地下樓層之布局。布局圖僅顯示發展項目相關部分從上空鳥瞰可見之布局，純屬製作者對發展項目相關部分和周邊環境之想像，僅供參考，並非按照比例繪畫，並可能經過電腦修飾及簡化處理，亦只顯示發展項目的個別相關部分，可能未有顯示發展項目內的其他建築物及/或設施或作簡化處理，並不作顯示任何發展項目之景觀、設施及環境之用。布局圖展示的設計、布局、設施、間隔及圖則純屬製作者對發展項目之想像，並非按照比例繪畫且經電腦修飾及簡化處理，僅供參考，一切資料以政府相關部門最後批准之圖則為準，詳情請參閱發展項目之售樓說明書。圖中所示之發展項目住宅物業間隔及實用面積只適用於大廈第1座之第1A座及第1B座及第2座之第2A座及第2B座28樓。布局圖內所示的顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、裝飾物、植物、園景及其他物件並非交樓標準，未必會在實際發展項目內出現。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。布局圖並不構成亦不得被詮釋為賣方對發展項目或其任何部分作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)。準買家切勿依賴布局圖作任何用途或目的。賣方保留權利根據政府相關部門最新批准的建築圖則對發展項目的布局圖不時作出修改。賣方建議準買方參閱售樓說明書，以了解發展項目的資料。

本虛擬導覽內顯示的交通時間為預計駕車時間，交通時間經由獨立交通顧問評估(評估日期：2023 年 2 月 2 日)，僅供參考。實際交通時間受繁忙時段、設施、車速、路線、人流、路面情況、天氣影響、個人因素、規劃中及興建中道路設施的通車日期及情況及其他相關情況而可能有異。準買家切勿依賴所述之預計駕車時間作任何用途或目的。

本虛擬導覽內顯示規劃中及興建中的道路路線並不按照比例繪畫，經過電腦修飾及簡化處理，純屬製作者之想像。本虛擬導覽內顯示的道路經簡化處理，可能未有顯示所有發展項目相關部分和周邊環境的道路，建築物及設施等，僅供參考。

D3 路(都會公園段)： https://www.td.gov.hk/tc/traffic_notices/index_id_69264.html (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

T2 主幹路預計 2026 年完成：https://www.cedd.gov.hk/tc/our-projects/major-projects/index- id-31.html (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

中九龍幹線預計 2025 年完成：https://ckr-hyd.hk/progress/ (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

跨海自動行人道擬議中： https://www.ktd.gov.hk/efls/tc/proposal.html#ii (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

都會公園預計 2023 年年底起分階段開放： https://www.devb.gov.hk/tc/sdev/press/index_id_11200.html (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

啟德體育園預計 2023 年完成：https://kaitaksportspark.hk/ct/timeline (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

Airside：https://www.airside.com.hk/zh-hant/story (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

SOGO 預計 2023 年完成：https://www.lifestylehk.com.hk/c/about.php (擷取日期：2023 年 2 月 28 日)。僅供參考。

本廣告/宣傳資料中任何內容僅供參考，並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否與景觀有關)或探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，惟發展項目之設計及建築圖則須以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目住宅物業之出售將按照《一手住宅物業銷售條例》進行。有關住宅物業之買賣，一切以買賣合約條款作準。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。就本廣告/宣傳資料內由第三者或外界(包括網站)提供的資料之完整性、準確性、及時性及可靠性，不會構成賣方的任何形式的陳述、承諾或保證。

發展項目名稱：維港 ‧ 雙鑽 區域：啟德 街道名稱及門牌號數：未有該項資料 由賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的互聯網網站的網址⊕：www.twinvictoria.com.hk本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。